Estimation théorique
Rue Pachot Lainé,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pachot Lainé,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 21 | RUE DES CINQ FRERES | 5 | 100 | 395 | 840000€ | 8400€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 76 | 397 | 416000€ | 5474€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 75 | 385 | 459000€ | 6120€ |
2022-08-29 | 30 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 58 | 69 | 206000€ | 3552€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 60 | 67 | 234000€ | 3900€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 70 | 70 | 239000€ | 3414€ |
2020-05-25 | 31 | RUE AMEDEE DUNOIS | 6 | 120 | 545 | 350000€ | 2917€ |
2021-04-08 | 22 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 56 | 77 | 240000€ | 4286€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 65 | 75 | 205000€ | 3154€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 51 | 74 | 210000€ | 4118€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DES CINQ FRERES | 2 | 45 | 75 | 207000€ | 4600€ |
2023-06-12 | 12 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 58 | 109 | 160000€ | 2759€ |
2019-06-13 | 35 | RUE AMEDEE DUNOIS | 4 | 91 | 0 | 219000€ | 2407€ |
2020-04-04 | 20 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 188 | 725 | 490000€ | 2606€ |
2021-08-20 | 39 | RUE AMEDEE DUNOIS | 3 | 63 | 86 | 199000€ | 3159€ |
2021-12-22 | 24 | AV DU MAL LECLERC | 7 | 177 | 1115 | 520000€ | 2938€ |
2022-03-15 | 3 | ALL VICTOIRE LEMEAUX | 5 | 90 | 300 | 425000€ | 4722€ |
2022-06-24 | 9 | ALL RENE | 6 | 130 | 427 | 460000€ | 3538€ |
2021-12-16 | 15 | ALL RENE | 3 | 62 | 432 | 287000€ | 4629€ |
2022-04-05 | 12 | ALL SUZIE | 4 | 60 | 552 | 371000€ | 6183€ |
2022-07-06 | 11 | ALL SUZIE | 3 | 80 | 361 | 368000€ | 4600€ |
2022-05-13 | 37 | RUE PACHOT LAINE | 2 | 50 | 160 | 80000€ | 1600€ |
2020-12-09 | 40 | RUE AMEDEE DUNOIS | 4 | 70 | 488 | 238000€ | 3400€ |
2021-02-04 | 8 | ALL GINETTE | 4 | 98 | 450 | 320000€ | 3265€ |
2019-07-02 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 160 | 516 | 335000€ | 2094€ |
2020-07-09 | 6 | ALL SUZIE | 4 | 112 | 291 | 330000€ | 2946€ |
2020-08-04 | 6 | ALL SUZIE | 5 | 125 | 358 | 320000€ | 2560€ |
2020-11-13 | 1 | AV LIEGEARD | 4 | 70 | 293 | 355000€ | 5071€ |
2021-05-28 | 26 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 156 | 346 | 458000€ | 2936€ |
2021-01-22 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 75 | 77 | 219500€ | 2927€ |
2022-07-29 | 5 | AV LIEGEARD | 3 | 76 | 309 | 292000€ | 3842€ |
2022-07-13 | 11 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 243 | 260000€ | 3824€ |
2022-05-25 | 20 | ALL VICTOIRE LEMEAUX | 5 | 169 | 359 | 850000€ | 5030€ |
2020-02-13 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 43 | 564 | 300000€ | 6977€ |
2022-08-01 | 23 | ALL JOSEPH NOIZE | 6 | 121 | 360 | 420000€ | 3471€ |
2021-12-20 | 34 | AV CESAR COLLAVERI | 3 | 89 | 647 | 230000€ | 2584€ |
2022-07-04 | 21 | ALL VICTOIRE LEMEAUX | 3 | 74 | 440 | 350000€ | 4730€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU PARC DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 647 | 406000€ | 5075€ |
2021-10-07 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 69 | 337 | 300000€ | 4348€ |
2020-01-29 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 661 | 405000€ | 3000€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 5 | 133 | 465 | 470000€ | 3534€ |
2022-07-01 | 7 | AV FERRER | 3 | 54 | 0 | 319000€ | 5907€ |
2021-09-24 | 19 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 257 | 315000€ | 3795€ |
2021-08-27 | 40 | AV CESAR COLLAVERI | 4 | 86 | 775 | 350000€ | 4070€ |
2020-02-11 | 39 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 104 | 483 | 335000€ | 3221€ |
2022-05-06 | 39 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 104 | 483 | 358000€ | 3442€ |
2021-03-10 | 10 | ALL DU PARC DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 271 | 280000€ | 4375€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 85 | 212 | 275000€ | 3235€ |
2022-05-25 | 14 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 4 | 113 | 381 | 370000€ | 3274€ |
2020-05-13 | 3 | ALL MARC SEGUIN | 2 | 55 | 120 | 255000€ | 4636€ |
2022-06-15 | 9 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 4 | 74 | 418 | 322000€ | 4351€ |
2019-09-25 | 18 | AV LIEGEARD | 2 | 75 | 320 | 307000€ | 4093€ |
2022-07-05 | 8 | ALL DE CHARTRES | 1 | 76 | 387 | 180000€ | 2368€ |
2021-06-10 | 23 | AV LIEGEARD | 3 | 65 | 0 | 255000€ | 3923€ |
2022-02-18 | 10 | AV MOUTIERS | 9 | 102 | 518 | 240000€ | 2353€ |
2023-03-14 | 15 | ALL VIOLETTE | 3 | 75 | 215 | 295000€ | 3933€ |
2023-03-27 | 15 | ALL VIOLETTE | 3 | 75 | 215 | 428128€ | 5708€ |
2020-10-01 | 12 | RUE JULES VALLES | 5 | 92 | 191 | 285000€ | 3098€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 87 | 564 | 310000€ | 3563€ |
2020-12-04 | 31 | AV LIEGEARD | 4 | 84 | 500 | 395000€ | 4702€ |
2023-04-19 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 56 | 223 | 140000€ | 2500€ |
2020-09-11 | 45 | AV MOUTIERS | 5 | 115 | 275 | 371000€ | 3226€ |
2022-09-19 | 20 | BD DE L EUROPE | 3 | 115 | 379 | 450000€ | 3913€ |
2019-09-11 | 30 | AV LIEGEARD | 3 | 66 | 0 | 225000€ | 3409€ |
2022-10-27 | 12 | ALL VIOLETTE | 4 | 55 | 401 | 350000€ | 6364€ |
2019-09-11 | 27 | ALL VIOLETTE | 3 | 73 | 292 | 365000€ | 5000€ |
2021-12-02 | 13 | RUE CHARLES HIVER | 3 | 75 | 425 | 320716€ | 4276€ |
2022-11-15 | 44 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 2 | 50 | 0 | 240000€ | 4800€ |
2022-03-11 | 5 | AV EMILE ZOLA | 4 | 82 | 452 | 340000€ | 4146€ |
2021-03-05 | 29 | ALL VIOLETTE | 3 | 42 | 425 | 95000€ | 2262€ |
2019-09-27 | 10 | AV EMILE ZOLA | 4 | 92 | 450 | 253000€ | 2750€ |
2021-06-18 | 26 | ALL DE CHARTRES | 4 | 78 | 334 | 255000€ | 3269€ |
2019-12-16 | 21 | ALL STANISLAS KUBACKI | 4 | 68 | 407 | 270000€ | 3971€ |
2021-09-23 | 50 | AV MOUTIERS | 5 | 78 | 416 | 310000€ | 3974€ |
2021-10-05 | 11 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 413 | 405000€ | 3971€ |
2022-05-11 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 43 | 287 | 277000€ | 6442€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 42 | 0 | 243000€ | 5786€ |
2021-11-04 | 19 | RUE CHARLES HIVER | 5 | 115 | 500 | 420000€ | 3652€ |
2022-12-16 | 10 | VLA DES BOSQUETS | 3 | 89 | 0 | 258000€ | 2899€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 85 | 87 | 309900€ | 3646€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DU CHATEAU | 4 | 70 | 392 | 228000€ | 3257€ |
2021-01-19 | 6 | VLA DES BOSQUETS | 2 | 62 | 0 | 292000€ | 4710€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE VAUJOURS | 3 | 60 | 209 | 125000€ | 2083€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE VAUJOURS | 3 | 60 | 209 | 163000€ | 2717€ |
2020-07-18 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 254 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-22 | 23 | AV DU CHANVRE | 4 | 90 | 741 | 265000€ | 2944€ |
2022-07-12 | 34 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 3 | 53 | 432 | 270000€ | 5094€ |
2020-03-12 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 70 | 516 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-31 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 130 | 505 | 440000€ | 3385€ |
2023-01-25 | 8 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 84 | 404 | 360000€ | 4286€ |
2021-06-17 | 3 | ALL D ARGENSON | 4 | 95 | 451 | 355000€ | 3737€ |
2022-01-26 | 42 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 77 | 411 | 310000€ | 4026€ |
2020-03-06 | 22 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 106 | 597 | 440000€ | 4151€ |
2023-02-22 | 5 | ALL D ARGENSON | 4 | 81 | 400 | 333950€ | 4123€ |
2021-05-12 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 68 | 217 | 315700€ | 4643€ |
2020-02-18 | 2 | ALL BOSSUET | 4 | 60 | 324 | 309000€ | 5150€ |
2021-09-15 | 16 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 405 | 350000€ | 3804€ |
2021-02-18 | 21 | AV DU CHANVRE | 5 | 85 | 217 | 300000€ | 3529€ |
2021-04-16 | 9 | ALL D ARGENSON | 3 | 76 | 401 | 340000€ | 4474€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DU CHATEAU | 6 | 120 | 387 | 346350€ | 2886€ |
2019-10-02 | 27 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 120 | 407 | 330000€ | 2750€ |
2023-03-08 | 40 | ALL DE CHARTRES | 6 | 106 | 292 | 340000€ | 3208€ |
2021-07-12 | 21 | AV EMILE ZOLA | 2 | 41 | 262 | 172000€ | 4195€ |
2022-07-08 | 22 | AV EMILE ZOLA | 5 | 129 | 0 | 172500€ | 1337€ |
2021-07-16 | 23 | AV EMILE ZOLA | 7 | 106 | 386 | 307000€ | 2896€ |
2022-01-14 | 40 | ALL DE CHARTRES | 4 | 111 | 400 | 400000€ | 3604€ |
2022-03-25 | 24 | RUE A DE ST EXUPERY | 4 | 97 | 185 | 347000€ | 3577€ |
2021-11-13 | 16 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 45 | 133 | 190000€ | 4222€ |
2019-11-25 | 6 | RUE A DE ST EXUPERY | 5 | 85 | 216 | 249000€ | 2929€ |
2019-11-06 | 31 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 2 | 42 | 203 | 235000€ | 5595€ |
2020-11-26 | 4 | RUE A DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 342 | 400000€ | 4444€ |
2021-11-25 | 13 | ALL D ARGENSON | 7 | 132 | 379 | 342000€ | 2591€ |
2021-11-29 | 13 | ALL D ARGENSON | 7 | 132 | 379 | 391903€ | 2969€ |
2021-01-13 | 15 | AV DU CHANVRE | 2 | 110 | 514 | 325000€ | 2955€ |
2021-06-22 | 9 | AV BENOIT MALON | 4 | 126 | 484 | 440000€ | 3492€ |
2023-04-12 | 26 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 64 | 411 | 250000€ | 3906€ |
2022-08-26 | 30 | RUE JULES VALLES | 3 | 52 | 226 | 275000€ | 5288€ |
2021-07-12 | 12 | AV BENOIT MALON | 4 | 92 | 732 | 399800€ | 4346€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 0 | 218000€ | 4192€ |
2021-05-12 | 11 | AV BENOIT MALON | 4 | 103 | 478 | 287000€ | 2786€ |
2022-06-28 | 3 | ALL HENRY VALENTIN | 4 | 122 | 241 | 340000€ | 2787€ |
2021-10-21 | 35 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 38 | 222 | 212000€ | 5579€ |
2019-08-08 | 49 | ALL DE CHARTRES | 3 | 64 | 471 | 282000€ | 4406€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 105 | 269 | 391160€ | 3725€ |
2022-10-04 | 37 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 42 | 180 | 259000€ | 6167€ |
2022-07-07 | 36 | RUE JULES VALLES | 3 | 94 | 214 | 269000€ | 2862€ |
2020-05-19 | 3 | RUE A DE ST EXUPERY | 3 | 60 | 50 | 215000€ | 3583€ |
2022-12-14 | 13 | AV DU CHANVRE | 5 | 140 | 406 | 391950€ | 2800€ |
2022-06-10 | 38 | RUE DE VAUJOURS | 3 | 65 | 300 | 285000€ | 4385€ |
2020-06-26 | 55 | AV LIEGEARD | 3 | 89 | 358 | 317000€ | 3562€ |
2023-01-17 | 20 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 4 | 80 | 174 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 52 | 262 | 254000€ | 4885€ |
2020-01-15 | 26 | ALL BOSSUET | 3 | 69 | 409 | 280000€ | 4058€ |
2022-05-04 | 12 | AV VOLTAIRE | 2 | 74 | 600 | 376000€ | 5081€ |
2019-07-15 | 20 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 195 | 410 | 614455€ | 3151€ |
2019-05-22 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 115 | 445 | 317300€ | 2759€ |
2019-12-20 | 36 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 45 | 259 | 195000€ | 4333€ |
2021-05-12 | 21 | ALL D ARGENSON | 3 | 57 | 200 | 210000€ | 3684€ |
2021-12-23 | 21 | ALL BOSSUET | 4 | 68 | 213 | 299000€ | 4397€ |
2019-07-05 | 19 | AV CHARLES VAILLANT | 5 | 72 | 321 | 320000€ | 4444€ |
2022-05-13 | 24 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 74 | 479 | 312000€ | 4216€ |
2019-09-13 | 24 | AV MONTESQUIEU | 7 | 170 | 300 | 410000€ | 2412€ |
2022-05-04 | 24 | ALL D ARGENSON | 6 | 114 | 479 | 350000€ | 3070€ |
2021-04-13 | 12 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 90 | 347 | 242500€ | 2694€ |
2020-12-23 | 41 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 3 | 65 | 305 | 262000€ | 4031€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 111 | 253 | 265000€ | 2387€ |
2021-11-19 | 43 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 4 | 77 | 325 | 295000€ | 3831€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 96 | 480 | 333000€ | 3469€ |
2022-12-19 | 18 | ALL PASTEUR | 3 | 58 | 384 | 200000€ | 3448€ |
2022-05-31 | 19 | RUE MASSON | 4 | 103 | 392 | 425000€ | 4126€ |